Projekt

Mit dem Neubau WERD25 entsteht bis ins Jahr 2028 mitten in der Stadt Zürich ein attraktiver Standort für moderne Arbeitswelten. Mieten Sie Flächen im WERD25!

  • Neubau an der Werdstrasse 25 in 8004 Zürich
  • Hochwertige Architektur durch Baukontor Architekten
    (Prof. em. ETH V. Lampugnani, J. Bohm)
  • Inspirierendes Arbeitsumfeld an der Sihl mit TX Group, Tamedia und 20 Minuten als direkte Nachbarn
  • Die Baufreigabe wurde bereits erteilt
Projekt

Zentrale Lage

Zentral in Zürich an der Werdstrasse 25 liegt das Bürogebäude nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und bietet Ihrem neuen Unternehmensstandort folgende Annehmlichkeiten in direkter Nachbarschaft:

  • Beste ÖV-Anbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurants
  • Cafés
  • Fitness
  • Kita
Zentrale
Lage

Raumqualität

Erleben Sie als zukünftige Nutzende durch die bis zu 6 Meter hohen doppelgeschossigen Büroflächen ein einmaliges Raumgefühl. Die innenliegenden Treppen verbinden die beiden Geschosse und ermöglichen kurze Wege.

  • Büroflächen mit Galeriegeschoss im 2./3. sowie im 4./5. Obergeschoss
  • Grosszügige Belichtung und schwenkbare Fenster
  • Loftartige Räumlichkeiten
  • Begrünter Innenhof
Raum-
qualität

Hochwertiger Ausbau

Die Glasfassade wird mit einer eleganten Tragkonstruktion aus Naturstein zu einem baulichen Kunstwerk. Der dafür verwendete Stein kommt aus den Walliser Alpen.

  • Grosszügige Dachterrasse im 6. OG
  • Hochwertige Materialien
  • Ideale Basis für einen individuellen Mieterausbau
  • Tiefgarage im 1. und 2. UG
Hochwertiger
Ausbau

Ökologie

Für WERD25 wird die LEED Gold Zertifizierung angestrebt. Der Neubau ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt, setzt auf erneuerbare Energien und sorgt so für einen ökologisch verantwortungsvollen Betrieb.

  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Kontrollierte Raumlüftung
  • Effizientes Kühlsystem
Ökologie

Projekt

Eleganz trifft
auf Nachhaltigkeit

Modern, nachhaltig und inspirierend: Zentral in Zürich entsteht das Neubauprojekt WERD25. Als zukünftige Mietende profitieren Sie von einer ausgezeichneten Innen- und Aussenraumqualität sowie vielfältigen Services. Die offene, loftartige Raumstruktur ermöglicht Ihnen die Realisierung sämtlicher moderner Arbeitsplatzkonzepte.

WERD25 ist ein Bauprojekt der TX Group AG. Das Grundstück am Stauffacherquai blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis in die Jahrhundertwende reicht. Damals befanden sich hier Redaktion und Druckerei des Tages-Anzeigers am Ufer der Sihl. Heute haben hier die TX Group, Tamedia und 20 Minuten ihren Sitz.

Werden Sie Teil von WERD25 und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem repräsentativen und inspirierenden Arbeitsumfeld!

Objektgrösse
ca.
10'000 m²
Nettomietzins
ab CHF/m² p.a.
470.–
Geschossgrössen
bis zu
1'800 m²
Bezug
Fertigstellung Grundausbau
Q4/2028
Kontakt

Impressionen

Flächenangebot

Inspirierende Arbeitswelten
für Ihre Erfolgsgeschichte

Im Werd25 erwarten Sie rund 10’000 m² hochwertige Büroflächen in zentraler Lage. Die Flächen werden geschossweise im erweiterten Grundausbau vermietet – mit einer Besonderheit: Das 2. und 3. Obergeschoss sowie das 4. und 5. Obergeschoss sind zusammen verfügbar, da sie über eine interne Treppe verbunden sind. Ein exklusives Highlight für Ihr Team: die Dachterrasse im 6. Obergeschoss.

Werd25 ist die ideale Adresse für etablierte Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Umgebung und höchste Standortqualität legen.

Geschoss
Fläche
Nutzung
Mietzins/m²
PDF
EG
769 m²
246 m²
Büro
Gastronomie
470.-
1. OG
1'343 m²
Büro
500.-
2.OG
3.OG
3'453 m²
Büro
teilweise doppelgeschossig
520.-
4. OG
5. OG
3'448 m²
Büro
teilweise doppelgeschossig
520.-
6. OG
1'308 m²
241 m²
Büro
Terasse
540.-
270.-
Kontakt Baubeschrieb Grundrisse

Lage

Erstklassige Adresse

WERD25 liegt in Gehdistanz zum Hauptbahnhof und zum Bahnhof Zürich Selnau. Ideal für alle, die mit dem öffentlichen Verkehr anreisen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die moderne Europaallee und die nahegelegene Bahnhofstrasse. Auch kulinarisch lässt das lebendige Quartier keine Wünsche offen: Ob charmantes Pop-up-Lokal oder Fine Dining - zahlreiche Restaurants und Cafés sind in wenigen Schritten erreichbar. Pure Italianità erleben Sie beispielsweise in der legendären Bar Basso. Und von Juni bis Oktober ist die Rimini Bar die ideale Location für einen After-Work-Apéro. Hier geniessen Sie das Feierabendbier direkt am Wasser.

Google Maps

Mobilität

Zürich Hauptbahnhof10 Min.
Bahnhof Selnau3 Min.
Bahnhofstrasse11 Min.
Zürichsee18 Min.
Zürich Hauptbahnhof7 Min.
Flussbad Oberer Letten10 Min.
Bahnhofstrasse8 Min.
Zürichsee9 Min.
Zürich Hauptbahnhof7 Min.
Zürich Flughafen22 Min.
Bahnhofstrasse7 Min.
Zürichsee10 Min.
Bahnhof Selnau
Hallenbad
City Parking Casino
Sihl
Sihl
Botanischer Garten
Staufacher
Restaurant Bar Basso
Sicht HB
Langstrasse
Europaallee
Central
Volkshaus
Löwenstrasse
Bahnhofstrasse
ETH Zürich
Niederdörfli
Münsterhof
Paradeplatz
Stadthaus

Nachhaltigkeit

LEED-Gold

Der Neubau wird nach seiner Fertigstellung mit dem ESG-kompatiblen LEED-Goldstatus zertifiziert. Wichtig für die Zertifizierung sind Energie- und Ressourceneffizienz, eine gute ÖV-Anbindung, ein nachhaltiger Einsatz und Regionalität von Materialien sowie ein gesundes Klima und Behaglichkeit. Dabei werden Punkte für alle Phasen des Lebenszyklus einer Immobilie vergeben. Das Zertifikat bestätigt, dass das Gebäude nachhaltig entwickelt, geplant und gebaut wurde.

LEED
Gold

Naturstein

Für die Fassaden- und Innenstützen wird Naturstein aus den Walliser Alpen gewählt, da er energie- und ressourcenschonend sowie langlebig ist und schadstofffrei in den natürlichen Kreislauf zurückgeführt werden kann. Ein naher Steinbruch minimiert zudem den Transportaufwand.

Natur­stein

Grundwasser

Für die Kühlung des Gebäudes wird Grundwasser genutzt. Das schont Ressourcen und spart Energie.

Grund-
wasser

Photovoltaik

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach wird zur nachhaltigen Energieerzeugung beitragen. Zukünftige Mietende haben die Möglichkeit, den Solarstrom günstig zu beziehen.

Photo-
voltaik

E-Lade-Stationen

Alle Parkplätze sind für die Installation der Ladestationen zur Elektromobilität vorbereitet.

E⁠-⁠Lade-
stationen
«Langlebige Bauten reduzieren drastisch die Umweltbelastung. Je länger ein Haus hält, desto ökonomischer sind seine Ressourcen eingesetzt. Es verbraucht im Verhältnis zu seiner Nutzung in der Zeit weniger Material, benötigt weniger Energie beim Abriss und erzeugt weniger Abfall.»
Vittorio Magnago Lampugnani, Architekt und Architekturhistoriker

Kontakt

Interessiert?

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen zu WERD25. Wir freuen uns auf den persönlichen Austausch und beraten Sie gerne in der weiteren Planung.

Beratung und Vermietung

Kristina Situm
Senior Consultant

CBRE (Zürich) AG
Bärengasse 29
8001 Zürich

T +41 44 226 30 69
kristina.situm@cbre.com
www.cbre.com

    Ich interessiere mich für eine Fläche von ca.

    m2*

    *Pflichtfelder


    Q&A

    Fragen zu WERD25?

    Hier finden Sie die wichtigsten Antworten.

    1. Was ist WERD25?
    WERD25 ist ein Neubauprojekt der TX Group AG an der Werdstrasse 25 in 8004 Zürich. Es entsteht ein moderner, nachhaltiger und repräsentativer Standort für hochwertige Arbeitswelten mitten in der Stadt Zürich.
    2. Wo befindet sich WERD25?
    WERD25 liegt zentral in Zürich an der Werdstrasse 25, direkt an der Sihl. Der Hauptbahnhof Zürich, der Bahnhof Zürich Selnau, die Europaallee, die Bahnhofstrasse sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Services befinden sich in der Nähe.
    3. Welche Flächen werden im WERD25 vermietet?
    Im WERD25 werden hochwertige Büroflächen sowie eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss vermietet. Die Flächen eignen sich für moderne Arbeitsplatzkonzepte und werden geschossweise im erweiterten Grundausbau angeboten.
    4. Ab wann sind die Flächen im WERD25 bezugsbereit?
    Die Fertigstellung des Grundausbaus ist für Q4/2028 vorgesehen.
    5. Was macht die Raumqualität im WERD25 besonders?
    Die Büroflächen bieten eine offene, loftartige Raumstruktur, grosszügige Belichtung, schwenkbare Fenster und teilweise doppelgeschossige Flächen mit Galeriegeschossen. Interne Treppen verbinden ausgewählte Geschosse und ermöglichen kurze Wege innerhalb der Mietflächen.
    6. Gibt es im WERD25 besondere Aussenflächen?
    Ja. Zum Projekt gehören ein begrünter Innenhof sowie eine grosszügige Dachterrasse im 6. Obergeschoss. Diese Aussenflächen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für zukünftige Mietende.
    7. Wie nachhaltig ist WERD25?
    Für WERD25 wird eine LEED-Gold-Zertifizierung angestrebt. Das Gebäude setzt unter anderem auf eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, kontrollierte Raumlüftung, ein effizientes Kühlsystem, Grundwassernutzung für die Kühlung sowie langlebige Materialien wie Naturstein aus den Walliser Alpen.
    8. Wie ist WERD25 mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar?
    WERD25 liegt in Gehdistanz zum Hauptbahnhof Zürich und zum Bahnhof Zürich Selnau. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute ÖV-Anbindung und kurze Wege zu wichtigen Zürcher Stadtlagen.